ACHETER UN APPARTEMENT en Société Civile Immobilière

Votre conseiller immobilier de proximité de l’agence Hédoniste ( Himmo.fr ) spécialisé des secteurs Montagne Verte, Poteries et Koenigshoffen vous accompagne dans votre projet d’achat et de vente de votre bien immobilier

Une S.C.I est une structure juridique constituée au minimum de deux personnes, chacune ayant le statut d’associé. Le patrimoine immobilier est détenu par la société civile immobilière et chaque associé reçoit des parts sociales proportionnelles à son apport.

La Société civile immobilière permet d’écarter l’application des règles de l’indivision et de transmettre un patrimoine aux héritiers tout en diminuant le montant des droits de donation ou de succession 

Votre S.C.I peut engendrer des bénéfices si les biens qu’elle détient sont loués et que vous percevez en contrepartie des loyers.

Les revenus fonciers perçus dans le cadre de la société civile immobilière sont soumis à l’impôt sur le revenu. Chaque associé indique, dans sa déclaration de revenu, les sommes qu’il a perçues par le biais de la Société civile immobilière.

Toutefois, si votre S.C.I met à location des biens meublés, elle est considérée comme exerçant une activité commerciale et sera soumise à l’impôt sur les sociétés.