A vendre appartement 5 pièces avec loggia 115m2 boulevard La Fontaine Strasbourg Hautepierre

PROXIMITÉ TOUTES COMMODITÉS / FAIBLES CHARGES / NOMBREUX RANGEMENTS / LUMINOSITÉ / AXE AUTOROUTIER / TRAM

À VENDRE par votre agence immobilière Hédoniste spécialiste des secteurs Koenigshoffen, Hautepierre, Cronenbourg et Montagne Verte à Strasbourg.

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À saisir dans votre agence immobilière Hédoniste,

Appartement traversant 4 pièces de 115 m2 situé Boulevard La Fontaine à Hautepierre

Ce bien très lumineux se situe au troisième étage avec ascenseur dans un immeuble récemment rénové.

Il dispose de :
- 4 grandes chambres avec trois loggias
- Un séjour avec loggia
- Une cuisine spacieuse entièrement équipée
- Une salle de bain disposant d’une fenêtre avec une baignoire et une douche
- Un toilette séparé disposant également d'une fenêtre
- Un cellier

+++ Une cave complètent ce bien +++

Investissez sereinement à la maille Eléonore grâce au nouveau programme d’urbanisation à venir.

Sa situation à proximité immédiate du centre ville, des transports en commun (bus et tram) en font un bien privilégié pour une famille désirant être proche du centre ville et de tout commerce de proximité.
Idéal également pour un investissement locatif ou la possibilité de faire une colocation avec 4 chambres est possible.

Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an = D

Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an = D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

A propos de la copropriété :

Aucune procédure est en cours
Nombres de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 2570€ Avec EAU + EAU CHAUDE + CHAUFFAGE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,4% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 177 500€